Jeśli chcesz rozpocząć działalność, która pozwala na pewien poziom wolności finansowej dzięki „produktowi”, który przynosi spory dochód sam w sobie, warto rozważyć rozpoczęcie biznes wynajmu mieszkania. Ten rodzaj działalności obejmuje inwestycję w nieruchomość, albo wynajęcie swojego mieszkania podczas np. wyjazdu za granicę. W tym typie działalności będziesz mieć podwójny tytuł właściciela firmy i właściciela mieszkania.

Przeanalizuj swoją sytuację finansową.

Jeśli planujesz zaciągnąć kredyty na zakup nieruchomości, kredytodawcy najprawdopodobniej poszukują wyjątkowej historii kredytowej, a także będą chcieć sporo wiedzieć na temat twojego bieżącego źródła dochodu. Znajdź pożyczkodawcę lub brokera kredytów hipotecznych, który może pomóc ci w zapewnieniu stałego finansowania nowej działalności związanej z wynajmowaniem mieszkania. Jeśli masz mieszkanie – możesz pominąć ten i kolejny punkt.

Wybierz jeden lub kilka ogólnych obszarów, w których chcesz rozpocząć wynajmowanie mieszkania. Poszukaj obszarów, w których mieszkają studenci, młodzi ludzie i indywidualni pracownicy, ponieważ są to demografie zwykle zainteresowane wynajmowaniem. Korzystaj z narzędzi demograficznych online, aby przeprowadzić badania dotyczące różnych opcji wynajmu.

Wynajem agenta nieruchomości

Wynajem agenta specjalizującego się w pośrednictwie dla inwestorów na rynku wynajmu przyda się już w każdym przypadku, Kiedy dopiero zaczynasz, pomocne jest, aby mieć profesjonalistę po swojej stronie. Agent pomoże Ci zdecydować się i złożyć oferty na różne właściwości. Gdy już przyzwyczaisz się do procesu wyszukiwania, negocjacji i tak dalej, być może będziesz sam w stanie to ogarnąć – jednak i to nie jest regułą.

Szukaj wykonawców i stolarzy, którzy mogą pomóc Ci uzyskać mieszkanie w lepszym standardzie, gdyż wtedy możesz liczyć na lepsze pieniądze za wynajem. Sprawdź referencje dla kontrahentów, których bierzesz pod uwagę i porównaj ich ceny ofertowe w odniesieniu do różnych projektów remontów domowych.

Kupuj nieruchomości na wynajem w wybranym obszarze przy pomocy swojego agenta. Pozwól, aby wykonawcy naprawili nieruchomość, jeśli to konieczne, przed ogłoszeniem o ich wynajmie. Możesz reklamować dostępne czynsze, rozdając swoje wizytówki, umieszczając ulotki na wspólnotowych biuletynach i publikując ogłoszenia reklamowe na lokalnych stronach internetowych.

Potrzebne rzeczy

• Licencja brokera (czasem, w zależności od obszaru)
• Kontakty do wykonawców
• Agent nieruchomości (opcjonalnie)
• Wizytówki i ulotki reklamowe

Wskazówka

Zastanów się czy nie byłoby warto zapisać się na kurs, aby otrzymać licencję jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i tym samym jeszcze bardziej zwiększyć swoje szanse na dobry biznes jako inwestor na rynku nieruchomości. Choć zwykle nie jest to wymagane do rozpoczęcia działania na rynku wynajmu nieruchomości, to pozwala na skorzystanie z jeszcze lepszych opcji. Wtedy też nie będziesz musiał polegać na pomocy agenta nieruchomości, ale sam sobie dasz radę w tym biznesie.

Więcej o nieruchomościach dowiesz się na portalu Dominium.pl – nieruchomości Kraków – zapraszamy!